房本登记面积为44.7平米，但**一个约12平米的大阳台，既可以作为一个单独的卧室用，也可以做成多功能活动室。此外，卧室，厨房，卫生间均为南向，采光非常好。非常有**。

出小区门，对面就是目前在重建的***清河**，9月份正式启用，孩子**非常方便。小区距离万*汇100米左右，休闲购物一步直达。小区旁边就是公交站，同时小区距离清河*地铁站900米左右，交通非常便利。此外，小区距离*郊野公园200米左右，周末休闲好去处。小区西侧300米处已规划建设*******制**，预计2026年初启动建设，2027年6月正式建成，孩子后续上**也极其便利。