房屋产权及所有权清晰，原先是父母单位分房，现为夫妻共有自住，无纠纷、无抵押、无贷款。 2023年精装修，总花费30多万，全屋家具定制，储物空间巨大，布局合理，动线清晰，房间利用率极高。 小区相同户型出租价格至少6000/月起，房屋出售后本人愿意直接承租至2026年8月，房屋过户即可签订租赁合同，新业主可直接开始租赁变现，无空档期。

小区配套设施完善。小区内设有菜站，水站，社区卫生所，不出小区即可满足基本生活需求。 小区交通位置优越。地处东直门，步行五**即可到达公交、地铁、机场快轨、公交枢纽等全部交通设施。 小区生活环境优越。2024年小区整体改造，绿化充足，卫生整洁。小区业主多为中**，邻里和睦。小区安全保障到位。小区配有24小时门卫，主要道路配有监控，东门南侧100米即为东直门派出所，安全可靠。 我认为是**划区**宜居的小区！