优点：房屋99年建成，相对周边八十年代房屋户型结构更合理。卫生间干湿分离；厨房带北向内阳台，可以把炒菜放阳台上，分离油烟区；南向内阳台接近4平米，有些家庭装修时改造成小书房；有一个小20平米的客厅。我搜索了地铁6号线慈寿寺，五路居，田村这三站周边的三居室，我这套是总价比较低的带正经客厅的三居室。 这个户型比较经济适用且在周边相对稀 缺。中介说小区这个户型从99年建成到现在包括我家只成交过2套。 缺点：房龄相对新房次新来说还是有点老了，楼层太高。我个人认为不带电梯的房子顶层优于次顶层，爬楼不在乎多这一层，清净无打扰是真的香。

小区旁边就是人大幼儿园田村分园；对口人大 附 小亮甲店校 区；步行到地铁6号线田村地铁站只要几分 钟；周边生活便利，银行、超市、饭店、早餐应有尽有。这套房子的总价从居住属性，生活便利、孩子学习、工作交通上属于性 价比较高的，比较平衡没有特别拉跨的地方。