我这房子特点:1、该房屋为三室二厅两卫，户型方正，两个卧室和客厅都朝阳，采光好，东南向。实属难得的户型。2、高楼层，房前无遮挡，视野开阔。3、房屋居住面积123.08平方米，不大不小正合适。

小区位于东二环边，属于封闭式小区，地段好，有劲松和潘家园两大成熟社区相拥。园区为西班牙风格，环境优美宜人，交通方便。西边紧临龙潭湖公园，闲暇之际散步游玩的好去处。周边配套齐全，有地铁、医院、银行、超市、菜市场、饭店、加油站等，给生活带来极大便利!小区只有五栋楼，楼间距有一百多米，属于低密度小区，院内有小桥流水，儿童游戏场和健身器材，好几条步行路，人车分流，前院有竹林凉亭空地，打羽毛球太极拳跳绳踢毽无人打扰，后院是小区中心地带，花园水塘游乐场，无噪音，不临街，安静。据说，小区出售率5%以下是好小区，方丹苑小区有888户，在售14户，出售率不到2%，说明住户惜售不愿离开，物业费低1.95元/平米/月，综合各方面因素，该小区实属宜居之地！