房子优缺点明显。优势1：户型好，南北通透板楼，双南卧北客厅，房本 外十多平 平 台，户型修改后稀 缺无浪费面积，大厨房、卫生间干湿分离，没有老破小的通病。无遮挡采光好。优势2：装修好，因为是第一套房很珍惜，请了获奖设计师做了规划，费用50w+，全屋进口爱格板，收纳空间足，不用装修、不用散味、拎包入住。装修完住了不到三年。其他优势：二环内，陶白片，楼龄相对较新，贷款置换都方便，附近生活便利，离河边公园两百米。缺点是六层楼，暂时无电梯（正在向居委会争取），小区环境一般。适合关起门来过日子的一家人，可以省装修钱。

这个房子是我19年购入，当时看中这套房子，主要原因是在有限的预算下户型有改造空间、面积可以变大，小面积房子需要南北通透才不闷。实际住在这的几年确实非常舒服，邻里关系也不错。现在换的原因是想添点钱换面积再大一些的。以上，欢迎感兴趣的朋友vr、线下来看房。出价合适可面谈。