博雅园|朝阳-农展馆 层高3.15米，小区管理好，精装修 本房户型方正，总价在小区里算是比较好得房子 该小区车位充沛度较高，有电梯，整体居住舒适度适中 容积率 该小区容积率为6，建筑密度低于2%的同区域超高层住宅小区(一般19层及以上超高层住宅小区的容积率范围在2.4~6.0) 容积率直接反映建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价降低。 该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占 25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新)。