1、房子南北通透，三面采光；2、明厨明卫；3、公摊面积小得房率高；4、户型方正，标准2居，适合改造；5、东城学籍，9年一贯制；6、满五税费较低；7、购房者**可随时迁入；8、楼层适中，适合**孩子上下；9、该房产产权明晰，无抵押、无纠纷，可随时交易过户；