卖点一：房屋实际使用面积大于房本面积，得房面积约为100平米，地面与楼下106平米的房子是一样大的，北面的小卧室和厨房顶部是斜顶，低于2.2米高没有算入房本，南阳台4.6平米为**面积没算入房本。 卖点二：层高2.8—4.0米高，三个卧室的中卧室和客厅都可以做起二层，还可以增加约15平米。卖点三：层高高，阳光充足，比平层光照好的多。没有楼上噪音扰民的问题（此点深有有体会）卖点四：**的**还在，没有使用，楼下有正规车位。