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您好，很高兴我来为您讲述房源，我是茂华旗舰店 经纪人蔡艺江 首先这套房源我带客户看过，从户型图上可以看出，卧室朝西 ，客厅朝西，正规的一室一厅。我给各位介绍一下房子优点。。第一：房子全西向，前后无遮挡通风采光效果好 格局规整 使用率高 ，第二：电梯楼二梯多户出行方便 第三：2001年的房龄，岁数不是很年长的话，组合贷款30年没问题。第四：房子是满五年唯一，除了契税首套1%的话，没有多余的税费，为您省下不少购房成本。第五：此房源目前空置 看房子随时 综合以上情况，如果是第一次置业和置换的客户，这套房源还是不错的选择，如您有其他房产问题，可以随时拨打我的联系方式，我会第一时间，向您提供优质的房产服务！，感谢您的来电，谢谢！。
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尊敬的客户您好：非常感谢您能够停留在我的带看房评上！我是我爱我家八角北里店谢世远。在石景山商圈已工作13年，涉及北京一二手房买卖业务，真心服务我的每一位客户和业主，确保客户看房满意，买房放心！如果想了解更多优质房源，可以点击我的个人头像进入我个人店铺浏览或直接APP私信我会耐心专业的为您解答，谢谢！。本房我带客户实地看过：目前房屋空置看房随时有钥匙！房屋虽然在顶层，但是楼上还有建筑物，隔寒隔热，而且居住也安静！正规一室一厅户型，进门是20平米使用面积的客厅带落地飘窗阳台朝西，客厅方正能合理摆放电视沙发和茶几！卧室朝西带阳台，厨房朝北，卫生间属于暗卫！整个户型方方正正，没有浪费面积！层高视野开阔！。新都丽苑小区位于阜石路的南侧，石景山交通队的对面！小区属于人车分流！小区后面是停车场，车位充足！小区周边配套设施齐全，大型商超沃尔玛山姆，当代商场，京西大悦城，喜隆多商场，首钢医院，石景山医院，小区挨着就是小公园，植被茂盛，绿化整齐，出门就是公交车站3站地直达地铁6号线杨庄站！一站式生活圈！。业主诚心出售，售房目的是变现，看上房价格合适业主配合签约！接受付款方式，需要周期可面谈！房本满五年也是业主名下一套住宅，无多余税费，减少购房成本和首付压力！本房产权清晰，无抵押，无查封，无任何纠纷，放心签约！。
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