ID 504096109
VR
室内
户型
504096109
小区中间位置，南北向户型方正，交通便利，满两年公房，税费低
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498万
售价
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3室2厅1卫
户型
-
85.2㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价58451元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2025-05-31
- 楼层顶层/6层
- 朝向南北
- 装修简装
- 楼型板楼
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年代约1995年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质已购公房
- 商圈马连洼
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）95.87万
- 小区马连洼梅园
- 位置地铁-距马连洼地铁站-A西北口403米（步行）
房源特色
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核心卖点
高楼层，视野好；南北通透；小区中心位置
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户型介绍
南北都有阳台，两个卧室朝南，次卧厨房朝北，户型方正
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税费解析
此房有契税/**。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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房子是95年前后的小区中间位置，楼层高所以采光也很好，前后都没遮挡、视野很开阔；户型方正没有空间浪费；西侧有专门的停车场，之前一直自己住，后来因为工作原因搬到了其他区域； 有需求的可以直接咨询我爱我家的维护人，我和他相识多年，基本上他们都清楚我们的卖房动机；期待有缘人可以接手这个温馨的三居室。 交通便利：地处马连洼核心地段，附近有地铁16号线，地铁13号线B段目前在建预计2025年无论是去市中心上班，还是外出游玩，都能快速通达，轻松告别通勤烦恼。 小区南门是百旺商场、地下一层是生活超市、地上1层、2层三层是服装，地上四层是文件百货，地上4层5层是美食城，小区西门是工商银行，小区往南大概二公里是309医院，往北3公里左右是百望山森林公园
经纪人带看房评（1）
施宗乾（总带看 1 次）
最新带看：2025-06-14
您好，我爱我家专业经理施宗乾（小施）很荣幸为您服务， 本人熟悉马连洼、西二旗、上地、海淀北部新区、永丰产业基地附近几大商圈； 十余年坚持精耕社区；非常熟悉交易环节的各个流程，精通央产公房上市、经适房限价商品房转商、以及连环单作业，为您的买卖交易保驾护航。。南北向三居室，出入方便，小区中间位置，楼下幼儿园。业主诚心卖随时配合签约。
小区指数
附近公共交通线路相对较多，能满足日常出行需求。
小区周边3千米内有5个地铁站:马连洼地铁站-C东南口距离小区仅有397米，除此之外附近还有农大南路地铁站-B东北口、安河桥北地铁站-A西北口等。
小区周边2千米内有35个公交站:圆明园西路北口距离小区仅有143米，除此之外附近还有地铁马连洼站、梅园等。
该小区周边的餐饮、购物设施较为齐全，可在较近的距离内满足大部分生活需求。
小区周边3千米内有494个餐厅:阳坊大都涮羊肉(马连洼店)、星巴克(北京中发百旺商城店)等。
小区周边5千米内有301个超市:美廉美超市(中发百旺商城店)、喜爱生活(中发百旺商城店)等。
小区周边3千米内有33个银行:北京农商银行(马连洼分理处)、中国工商银行(马连洼支行)等。
该小区周边配有学校，孩子上学、家长接送较为方便。
小区周边2千米内有15个幼儿园:儿童之家潜能开发课程实验幼儿园、海淀区小星星双语艺术幼儿园等。
小区周边3千米内有13个小学:中关村第二小学(西山分校)、中国农业大学附属小学等。
小区周边3千米内有4个中学:中国农业大学附属中学、人大附中-西山学校等。
该小区周边有医疗配套，看病拿药相对便利。
小区周边5千米内有3个医院:北医三院(中央党校院区)、北京积水潭医院(新龙泽院区)等。
小区周边3千米内有37个药店:同仁堂药店(中发百旺商城店)、低价大药房(圆明园西路店)等。
该小区休闲娱乐配套质量超过44.89%小区，为居民提供了周末放松的好去处。
小区周边5千米内有1个公园:玺园文化园距离小区仅有2882米。
小区周边5千米内有94个休闲场所:澜创嘉映影城(中发百旺店)、尊宠绅享汇spa等。
小区周边5千米内有258个运动场所:达卡健身、THE等。
交通
生活
运动
医疗
马连洼梅园
小区详情- 均价68311.69元/m²
- 位置北京市海淀区圆明园西路
- 楼型塔楼
- 年代1989-2002年
- 开发商北京海开房地产股份有限公司
- 物业北京东居物业管理有限公司
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2室1厅1卫
南
暂无数据
签约日期：2025-05-25
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