ID 504041760
VR
室内
户型
504041760
老业主委托 ，新上房源，光明楼南北两居， 中间层零公摊
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450万
售价
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2室1厅1卫
户型
-
51.55㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价87294元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2025-05-08
- 楼层中楼层/4层
- 朝向南北
- 装修简装
- 楼型板楼
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年代约1960年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质已购公房
- 商圈广渠门
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）86.63万
- 小区光明楼
- 位置地铁-距广渠门内地铁站-D西南口1412米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
黄金楼层 舒适宜居，出行便捷，规避高层等待困扰，中间层上下楼轻松，采光通风俱佳，南北对流设计，四季畅享清新空气与暖阳入室。
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户型介绍
实用布局：51.55㎡精致空间，动静分区合理，卧室分居南北，私密性强；客厅方正，连接双卧，可灵活改造为温馨起居
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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光明楼南北通透两居室出售！房子51.55平米，房子总高4层，本房在3层，前后不临街，特别安静。这是套公房，目前还在出租。作为业主，诚心出售，价格可商量，看房方便，有意的朋友随时联系我爱我家看房！
经纪人带看房评（4）
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秦义浜（总带看 2 次）
最新带看：2025-05-19
尊敬的客户您好，我是来自山东的资深置业经理秦义浜，很高兴为您提供专业、安全、的不动产服务。我是本房的维护人，业主一直是有我来联系，了解房子的优缺点，房子是爱家多年的老业主对爱家很信任，本人房产经验15年，有较强的谈判经验，0投诉，0纠纷，更有谈判能力强的团队，期待为您服务。。房子我带客户去看过多次,房子真实在售,我的客户有和业主面对面真实约谈过,约谈过程中关于本房的价格，交易流程及周期，还有业主目前的价格等交易问题基本了解清楚,虽然没有成功签约，但是这次沟通的细节一定是您想了解的，欢迎联电咨询，希望能够帮到您！。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过58.71%小区，附近公共交通线路较多，居民出行较为便捷。
小区周边3千米内有17个地铁站:广渠门内地铁站-D西南口距离小区仅有843米，除此之外附近还有广渠门外地铁站-D西南口、天坛东门地铁站-B东北口等。
小区周边2千米内有57个公交站:光明楼距离小区仅有231米，除此之外附近还有夕照寺、龙潭湖等。
该小区生活便捷程度超过84.45%小区，餐饮、购物设施多样，日常需求可在步行距离内一站式满足。
小区周边3千米内有3173个餐厅:青岛小海鲜(光明楼店)、老北京烧饼(光明楼店)等。
小区周边5千米内有1604个超市:便民生鲜超市、新新超市(光明路店)等。
小区周边3千米内有212个银行:中国邮政储蓄银行(光明楼支局)、中国工商银行(北京夕照寺支行)等。
该小区教育配套质量超过85.54%小区，小区周边拥有优质的教育资源。
小区周边2千米内有38个幼儿园:光明幼儿园、宣钢第一幼儿园等。
小区周边3千米内有54个小学:北京光明小学、板厂小学等。
小区周边3千米内有43个中学:北京市第五十中学、北京市广渠门中学(高三学部)等。
该小区医疗配套质量超过85.82%小区，周边拥有充足的医疗资源，提供了全面高效的医疗服务。
小区周边5千米内有34个医院:中国民族卫生协会北京融科医院、北京华都中医医院等。
小区周边3千米内有147个药店:光明楼长春堂药店、海王星辰健康药房(夕照寺街店)等。
该小区休闲娱乐配套质量超过92.59%小区，周边配有公园等休闲运动场所，极大的丰富了居民业余生活，幸福感十足。
小区周边5千米内有60个公园:滨水谧园、军民共建护城河休闲公园等。
小区周边5千米内有385个休闲场所:常华大众浴池、富宫KTV等。
小区周边5千米内有1192个运动场所:CBSA中国台球协会、JXJS等。
交通
生活
运动
医疗
光明楼
小区详情- 均价89473.8元/m²
- 位置北京市东城区光明楼
- 楼型塔楼
- 年代1950-2023年
- 开发商北京市房屋管理局
- 物业街道办事处（委员会）代管物业
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2室1厅1卫
南
暂无数据
签约日期：2025-02-05
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