ID 503987448
VR
室内
户型
503987448
回龙观·龙博苑二区·正规一居室 客卧分离 一层 出行方便
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269万
售价
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1室1厅1卫
户型
-
59.15㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价45478元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2025-04-13
- 楼层底层/6层
- 朝向南
- 装修精装
- 楼型板楼
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年代约2004年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈回龙观
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）51.78万
- 小区龙博苑二区
- 位置地铁-距回龙观地铁站-A1北口904米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
低楼层，出行方便
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户型介绍
此房户型为1室1厅1卫，建筑面积为59.15平米，朝向为南。
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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在这座房子里安居八载，我的真实体验满载温馨与惬意。首先，是一楼带来的无可比拟的便利性，特别是对于家有萌娃的我们而言，简直是福音——无需再抱着宝贝、肩扛手提婴儿车，艰难攀登楼梯。餐后悠闲散步、日常采购或是倒垃圾，一切活动都变得轻而易举，生活因此而流畅无阻。 至于众人担忧的一楼潮湿问题，在我们家完全不成困扰。得益于客厅与卧室均朝南的优越布局，阳光洒满每个角落，加之家中铺设的地暖系统，即便是在梅雨季节，室内也依旧干爽宜人。 夏日时光，一台高效能空调轻松调控全屋温度，让清凉无处不在。更令人称赞的是开放式厨房的设计，即便是烹饪时刻，也能享受自然风的轻拂，远离闷热，让下厨成为一种享受而非负担。 离地铁口800米 离商场500米 还有三旗百汇购物中心 生活便利。幼儿园在小区内，**在小区对面，孩子**都比别人能多睡20**。
经纪人带看房评（3）
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刘姜滔（总带看 2 次）
最新带看：2025-07-12
【自我简介】：本人本科毕业后直接就职我爱我家房产，源于热爱，喜爱交流，沟通能力强，解决问题能力强； 【专业能力】：从业10年多以来，获得荣誉无数，2022年度荣获百万经纪人奖，2021年度总业绩第二名，2020年度经纪人总业绩第3名。落地飘窗 户型很棒南北通透，楼层非常好视野很棒，使用面积大，得房率高，房子带电梯。房子是南北两居室，业主诚心卖价格可聊。次顶层看房随时，全明格局。落地飘窗 户型很棒南北通透，楼层非常好视野很棒，使用面积大，得房率高，房子带电梯。房子是南北两居室，业主诚心卖价格可聊。【业主简介】：业主李哥事业有成，温文儒雅，善解人意，曾说过一句让我感动不已的话：二手房交易不是冰冷的房屋过户交易，而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子，在后期的办单过程中一定会交上这个朋友。。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过47.43%小区，附近公共交通线路较多，居民出行较为便捷。
小区周边3千米内有8个地铁站:回龙观地铁站-A2北口距离小区仅有502米，除此之外附近还有育新地铁站-A西北口、霍营地铁站-E西北口等。
小区周边2千米内有95个公交站:龙博苑三区距离小区仅有175米，除此之外附近还有吉晟别墅、龙跃苑四区西门等。
该小区生活便捷程度超过52.48%小区，餐饮、购物设施相对完善，能够满足日常需求。
小区周边3千米内有1490个餐厅:郭记味霸板面牛杂面(龙博苑店)、河间驴肉火烧(龙旗购物中心店)等。
小区周边5千米内有722个超市:京东便利店(自行车专用路店)、京城超市等。
小区周边3千米内有64个银行:中国工商银行(北京龙泽支行)、浦发银行(北京龙旗社区支行)等。
该小区教育配套质量超过42.79%小区，可以享受到便利的教育服务。
小区周边2千米内有32个幼儿园:绿贝儿幼稚园(黄土东村路)、北京昌平幸福童年双语幼儿园等。
小区周边3千米内有19个小学:昌平回龙观第二小学、回龙观中心第一小学等。
小区周边3千米内有11个中学:首都师范大学附属育新学校中学部、首都师范大学附属育新学校等。
该小区医疗配套质量超过43.21%小区，周边拥有不错的医疗资源，基本医疗需求能够及时满足。
小区周边5千米内有10个医院:北京龙城医院、北京睿养中医医院等。
小区周边3千米内有90个药店:世君堂大药房、海兴堂药房(总店)等。
该小区休闲娱乐配套质量超过50.69%小区，为居民提供了周末放松的好去处。
小区周边5千米内没有公园。
小区周边5千米内有214个休闲场所:唱吧麦颂KTV(回龙观龙旗广场店)、沃美影城(杜比全景声)等。
小区周边5千米内有523个运动场所:逆转空间健身工作室(龙旗广场店)、吉盛别墅中体盛世健身等。
交通
生活
运动
医疗
龙博苑二区
小区详情- 均价41778.52元/m²
- 位置北京市昌平区回龙观13号城铁回龙观站东南角300米
- 楼型塔楼
- 年代2003-2007年
- 开发商北京天鸿宝业房地产股份有限公司
- 物业北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
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3室1厅1卫
南
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签约日期：2025-05-17
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