ID 503959331
VR
室内
户型
503959331
老板推荐优点社区板楼三居室 户型好利用率高 落地窗设计采光好
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530万
售价
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3室1厅2卫
户型
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128.37㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价41287元/㎡
- 看房时间随时看房
- 发布2025-04-02
- 楼层中楼层/6层
- 朝向南北
- 装修精装
- 楼型板楼
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年代约2006年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈常营
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）102.03万
- 小区优点社区
- 位置地铁-距黄渠地铁站-B东北口1454米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
中间楼层；南北通透；有钥匙，随时看房，主卧朝南带独立卫生间，客厅朝南，大落地窗设计，两个次卧朝北，厨房朝北，有阳台，全明大格局
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户型介绍
此房户型为3室1厅2卫，建筑面积为128.37平米，朝向为南北。主卧朝南带独立卫生间，客厅朝南，大落地窗设计，两个次卧朝北，厨房朝北，有阳台，全明格局，采光好，得房率超高
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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一、南北通透格局的核心优势 通风与采光:南北通透设计形成空气对流，通风效果好，尤其在春秋季节可自然换气，降低空调依赖。 楼间距宽阔，中间楼层无遮挡，全明格局保证全年采光充足，白天无需额外照明。 节能与舒适:自然光充足，通透布局降低潮湿，尤其适合北京气候。 二、128平方米三居室的空间实用性 高效空间利用，本房3室2厅2卫，功能区分明确 三、6层板楼的独特价值 视野与安静性，6层高度提供开阔视野，远离街道噪音，私密性优于低楼层。便捷性与安全性，虽无电梯，但步梯4层对日常出行影响较小；一梯两户设计降低公摊，得房率高。优点社区绿化率高，内部配有中心花园，居住环境舒适。 生活便利性 距地铁6号线常营站约1.5公里，周边公交线路密集，通勤便捷。 配套成熟：京客隆超市、龙湖天街商场等满足日常购物需求，医院、常营公园等公共设施齐全。 总结 该房源在户型设计、采光通风、空间利用率及居住便利性上均表现优异，尤其适合注重生活品质的三口之家或改善型购房人群。南北通透格局与6层板楼优势的结合，在北京同户型房源中具有较高的竞争力。
经纪人带看房评（10）
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孙威威（总带看 2 次）
最新带看：2025-06-10
我爱我家尊敬的客户您好，朝阳区常营区域经理，15年入职房产，为百家客户置业，擅长业主连环置换，房源匹配，聊价斡旋，希望用我的专业帮您找到满意的家。 如果您觉得此房不满意，我商铺里还有很多适合您的房子在我的头像下方或者直接联系我，谢谢您的信任，祝您生活愉快。。这套房子是常营板块我见过比较优质的三居室，房子南北通透三居室，主卧次卧通透，主卧次卧都带飘窗都是白给的面积，双明卫设计几乎很少见，客厅朝南带大阳台，落地窗设计采光非常好，房子户型好实际利用率非常高能达到87%,居住舒适度非常高，建议一定时间看下原房。。小区是06年社区，全板楼设计，小区不大，总楼栋11个，容积率低，绿化好，楼间距宽，物业管理也可以，出门就是公园，修身养性居住舒适度高。。这套房子之前是在我这边成交的，所以业主这边售房心态我特别了解，业主非常靠谱卖，，价格能聊，详细了解的客户可以致电48小时开机！。
小区指数
附近公共交通线路相对较多，能满足日常出行需求。
小区周边3千米内有6个地铁站:常营地铁站-G口距离小区仅有1031米，除此之外附近还有黄渠地铁站-B东北口、褡裢坡地铁站-C东南口等。
小区周边2千米内有37个公交站:常营北站距离小区仅有118米，除此之外附近还有常营中路、常营等。
该小区周边的餐饮、购物设施较为齐全，可在较近的距离内满足大部分生活需求。
小区周边3千米内有1089个餐厅:大鱼小鱼(民族家园东路店)、常赢海鲜大排档等。
小区周边5千米内有524个超市:鲜时客生鲜、一刻会员商店等。
小区周边3千米内有37个银行:北京农商银行(常营分理处)、中国光大银行(北京万象新天支行)等。
该小区周边配有学校，孩子上学、家长接送较为方便。
小区周边2千米内有29个幼儿园:世纪宝贝双语幼儿园(幺家店路)、国资中心幼儿园(惠福园)等。
小区周边3千米内有10个小学:北京陈经纶中学保利小学(南校区)、青苗国际双语学校(常营校区)等。
小区周边3千米内有13个中学:北京市陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校等。
该小区周边有医疗配套，看病拿药相对便利。
小区周边5千米内有3个医院:北京大黄庄医院、北京希玛林顺潮眼科医院等。
小区周边3千米内有68个药店:常营永盛平价大药房、京东大药房(常营店)等。
该小区周边设有公园、休闲运动场所，满足居民基本休闲娱乐需求。
小区周边5千米内没有公园。
小区周边5千米内有156个休闲场所:水芸涧·意境SPA影院足道(常营店)、泰吉象·纯正泰式按摩SPA(常营店)等。
小区周边5千米内有404个运动场所:阳光游泳培训基地(常营站)、乐刻健身铁馆(常营民族家园店)等。
交通
生活
运动
医疗
优点社区
小区详情- 均价42674.64元/m²
- 位置北京市朝阳区幺家店路2号院
- 楼型塔楼
- 年代2006-2016年
- 开发商北京祥辉房地产开发有限公司
- 物业北京金鼎华物业管理有限公司
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2室2厅1卫
西
暂无数据
签约日期：2025-05-26
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