1. 生活圈**便利 紧邻小区南门，步行30秒即可出南门直达便民生活圈，单元位置避开主干道噪音，闹中取静。 总高6层，3层高度爬楼轻松，尤其适合**日常出入，搬运家具无障碍； 全南采光无遮挡：楼栋无高层建筑遮挡，3层高度确保全天阳光充沛，冬季室内温暖明亮。 2. 户型功能亮点 全南向阳光矩阵：主次卧、客厅（全落地窗）朝南。采光面宽达8米，冬季阳光从清晨至午后覆盖全屋，减少采暖能耗； 厨房实用布局：厨房一字延展操作台，洗菜池与灶台分区明确，预留双开门冰箱位，吊柜+地柜组合收纳充足。 1. 5**生活圈全覆盖 商超便利：出南门步行3**直达物美超市，5**到社区菜市场，新鲜果蔬每日直供。 公交**：南门外50米即公交站（319路、417路等），早高峰6:40前**有座率超70%； 生活配套：楼下附近配备健身、乒乓球等运动设施，老少皆宜。紧邻快递柜，存取方便。南门有小超市、菜市场、美发、研究、中医按摩、宠物店等，轻松便捷。 2. 交通与教育资源优势 地铁通勤：小区位于5号线、17号线、13号线沿线（在建）中间。出行快捷方便。 教育资源：1公里内覆盖天通苑**（昌平区**）、东方剑桥幼儿园，**，接**孩子步行可达； 医疗应急：附近医院配套完善，3公里内涵盖130急救中心，北苑中医院，天通苑中医院，国医堂等众多医疗机构。骑行8**至清华长庚医院（三甲），24小时急诊响应。 3. **持有成本 物业费0.6元/㎡·月（仅为同**均价50%），地面停车月租150元（含管理费）； 2023年小区新增智能快递柜及电动车充电棚，生活便利度升级。