顺义区核心位置的一楼**住宅，附**实用地下室，是难寻的"一房三得"居所。南北通透户型引入自然光线与清新空气，超宽楼间距确保四季阳光满溢。建筑年代短，精心维护下品质如新。私家花园不仅赋予生活一份闲适情调，更成为孩子欢笑嬉戏、**怡然种菜的私人乐园；格局布局考究，**和谐，尤适重视生活品质的家庭。自带充电桩解决新能源出行需求，一楼居住便捷舒适，尤其适合**与孩子的日常出行起居。 本房源坐落顺义西辛北区黄金段，尽享完善配套与便捷交通网络。教育资源层级完整：步行7**即达西辛幼儿园，8**可抵西辛**，仁和**仅6**车程，构筑无忧12年教育链。医疗保障三级覆盖：社区卫生站5**步行，顺义区医院8**驱车，北京中医医院顺义院区12**可达，全家健康有保障。休闲生活一应俱全：卧龙公园步行6**，晨练漫步轻松惬意。交通枢纽互联互通：地铁15号线石门站8**步程，25**直抵望京商圈；顺义西门公交站近在**，多条公交线路织密出行网；自驾快速接驳京密路，通达北京主城；距首都机场仅25**车程，商务出行高效便捷。随着顺义区作为首都战略发展新区地位日益凸显，《顺义区2023-2025发展规划》明确将持续完善区域配套与公共服务，一楼**的**属性与区域发展红利相得益彰，为本房源赋予长期保值**潜力。