ID 503669661
VR
室内
户型
503669661
万达 · 新华南路34号院 · 2室 · 1厅
-
185万
售价
-
2室1厅1卫
户型
-
54.58㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价33895元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2024-11-06
- 楼层顶层/5层
- 朝向东北西
- 装修精装
- 楼型板楼
-
年代约1982年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈万达
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）35.61万
- 小区新华南路34号院
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
高楼层，视野好
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户型介绍
此房户型为2室1厅1卫，建筑面积为54.58平米，朝向为东西北。
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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房子虽为老房，但有特别大的改造优势！房主为清美毕业设计师，经过精挑细选才选择此房，并做了详细的改造方案：房屋虽不是南北向（南北向的房也只一个屋子朝南），但为全明格局，通风采光良好。西侧房间加装**后，可以分成一个带阳台的卧室和一个客厅。并且每个房间都带自然采光！休息、会客互不打扰！房屋**双阳台，西侧红旗厂区，视野开阔生机盎然！非正西向并无西晒问题，！东侧阳台增大了厨房面积，进门右手可从开厨房门，灶台在阳台，利于油烟排出和用气安全。多出面积加大卫生间，实现卫生间干湿分离。优化后，房子就可以变成适合一家居住的两室两厅一厨一卫优势格局，这是其他房屋无法比拟的！希望有缘人慧眼识珠！ 小区位置优越，周边生活设施完备，近地铁6、8号线出行方便。房屋虽为顶层，但栋楼房只有5层，不是六层。后期可能加装电梯。小区已经做楼体保温楼顶防水，保温防水完全没有问题。 另外顶层也有其他优势：例如层高较高（3米），没有压抑感；暖气足**地暖；没有其他楼层楼板杂音扰民；不会有卫生间厨房漏水、下水堵的问题。 潞河**、潞河医院，万达广场等
经纪人带看房评（1）
王少锋（总带看 2 次）
最新带看：2025-03-29
您好,我是王少锋,熟悉通州北苑的各种户型优缺点，对商业贷款,公积金,组合贷,连环单的街接有着丰富的经验,从来没有出现过交易纠纷。“责任 诚实 信任 忠诚”是我的服务宗旨。有了丰富经验,把控房屋交易流程,让客户跟业主放心踏实,期待为您服务!。房子我亲自带客户去看过,房子真实在售,我的客户有和业主面对面真实约谈过,约谈过程中关于本房的价格，交易流程及周期，还有业主目前的心理预期等交易问题基本了解清楚,虽然没有成功签约，但是这次沟通一定是您购房过程中想了解的,另外小区的环境照片我手里有,希望能帮到您。欢迎联电咨询。
小区指数
附近公共交通线路相对较多，能满足日常出行需求。
小区周边3千米内有7个地铁站:通州北关地铁站-C南口距离小区仅有1325米，除此之外附近还有九棵树地铁站-A东北口、果园地铁站-A东北口等。
小区周边2千米内有42个公交站:通州佟麟阁大街距离小区仅有153米，除此之外附近还有中仓、西大街路口东等。
该小区生活便捷程度超过63.42%小区，餐饮、购物设施相对完善，能够满足日常需求。
小区周边3千米内有2119个餐厅:津卫·天津煎饼果子、香河肉饼(新华南路店)等。
小区周边5千米内有770个超市:依依小店、酒便利店等。
小区周边3千米内有92个银行:兴业银行(北京通州支行)、浙商银行(北京通州支行)等。
该小区教育配套质量超过48.58%小区，可以享受到便利的教育服务。
小区周边2千米内有30个幼儿园:如意中心幼儿园潞河园、通州区幼儿园分园等。
小区周边3千米内有21个小学:东方小学低年级部、通州区贡院小学等。
小区周边3千米内有10个中学:北京市通州区中等职业学校、通州区第六中学等。
该小区医疗配套质量超过63.27%小区，周边拥有不错的医疗资源，基本医疗需求能够及时满足。
小区周边5千米内有10个医院:北京市通州区中西医结合医院、北京美尔目眼科医院等。
小区周边3千米内有137个药店:百康药房(中山大街35号院店)、同仁堂药店(新华南路店)等。
该小区休闲娱乐配套质量超过40.08%小区，为居民提供了周末放松的好去处。
小区周边5千米内有46个公园:西海子公园2期、西海子公园等。
小区周边5千米内有116个休闲场所:卓越ktv(卓越大厦店)、红星电影世界(北京通州LUXE巨幕店)等。
小区周边5千米内有511个运动场所:OD篮球俱乐部红旗校区、GANGSTA跆拳道搏击等。
交通
生活
运动
医疗
新华南路34号院
小区详情- 均价35669.73元/m²
- 位置北京市通州区新华南路34号
- 楼型塔楼
- 年代1981-2004年
- 开发商暂无开发商信息
- 物业北京北方红旗物业管理有限公司
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2室1厅1卫
南
暂无数据
签约日期：2025-04-19
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