1.【得房率和单价】 近87%得房率，对标一般得房率相当于108-110平米房子，相当一般单价10.4W-10.6W。且是大三居。 2.【房龄和户型】 2007年开盘，因西头好户型仅7套，购入价高于其他房型15%，上地中心仅我们和佳园是04年建成，其他小区一般93年-97年。 大三居，2个朝南大卧1个朝北卧室，每间卧室均能放1张双人床+3组衣柜+1个写字台+1组书柜，可住6人。另外阳台卫生间厨房都很大。 3.【中签率】 去年小区应届共8个孩子，一派中签RDF和qhf共3人上实1人清上1人；剩余孩子二派全中签清上。历年一派没中签的二派全是清上，今年特殊即使二派兜底校也是人西。 4.【视野和运气】 房子开盘自住到现在，住的舒服出行生活很方便，不是孩子在RDF人大那边学习远了些不会出售。西边大阳台可远眺西山，且前面一排柿子树寓意“事事如意”。南边卧室窗外绿意浓浓，且紧邻体大马术馆寓意“马到成功”。北边能见幼儿园寓意“生机勃勃”。我们住在里面一切顺利，包括车牌和孩子XSC中签。 5.【交通和商业】 小区地处上地核心地区，近地铁近体育大学，步行5min左右。 华联超市发很近，学而思高思高途种培训机构都近步行几min。 去体大孩子不用过马路顺着边走5min，刷身份可进出，免费篮球场足球场大跑道均可用，还有游泳攀岩滑冰等资源 6【加装电梯】 可小惊喜，据了解近期安装电梯，已在方案阶段了。 7【适宜家庭】 有5-6人需要居住的家庭；或者需要附近长期居住的家庭；或者希望接方便不费时的家庭，毕竟孩子长距离接非常费神，也浪费孩子很多玩和休息的时间；或者担心一居室，父母和孩子不能长期住一起，关键时期不能陪伴孩子健康成长的家庭。