ID 503068834
VR
室内
户型
503068834
中科院教授分房，毗邻地铁医院，西南朝向，满五唯一
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439万
售价
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2室1厅1卫
户型
-
62.55㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价70184元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2024-05-09
- 楼层顶层/6层
- 朝向西南
- 装修精装
- 楼型板楼
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年代约1994年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈南沙滩
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）84.51万
- 小区科学园南里七区
- 位置地铁-距奥林匹克公园地铁站-E西南口1052米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
整体人文素质高，小区已完成改造，没有任何遮挡，视野很好
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户型介绍
此房为西南北向2居室，建筑面积为62.55平米，进门是餐厅，厨房朝北，主卧室带阳台和次卧朝东。
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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满五唯一，仅有契税。孩子多，换房，随行就市卖，市场利好小换大，交易成本降了很多。当年中科院教授的，质量过硬，钢混结构，非九十年代普通预制板楼，得房率高这是电梯楼比不了的，唯一劣势没电梯，参照发达国家，十年后必然解决，老龄时代的硬性要求。房子是这个楼里位置极优的，朝内圈，隔离了旁边马路的噪音，相对普通南北两室的优势是两个卧室全能照到太阳，一个朝南，一个朝西；层高要比其他楼层高出很多，楼梯间也要大很多。顶楼的通风和视野是其他楼层比不了的。至于防水和保温问题真心不存在，现在的施工工艺和建材也能根治这种问题。这栋楼刚好小区中间靠东侧位置，远离小区主干道，平衡了到医院和公园地铁的距离。 核心区房子土地精贵，小区容积率很低，配套价值大于小区价值，这是科七的优势，不涉及SCHOOL属性价格实在，没啥泡沫
经纪人带看房评（5）
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杨峰（总带看 6 次）
最新带看：2025-04-12
我是南沙滩绿城店的杨峰，对商圈各小区的在售房源情况非常熟悉。能够基于客户的实际需求，精准匹配房源，优中选优。特别重视交易各环节的严谨合规，注重保障业主、客户的权益，热忱为您的置业提供专业服务。。该房源南北西朝向，采光通风良好；室内各功能间布局合理、实用。。该楼栋位于小区中间位置，环境静谧无噪音。小区物业是隶属于中科院行政管理局的全资国企，安保、保洁、车辆停放、绿化、日常维修维护等管理规范有序。周边教育（中科院附属教学机构涵盖幼儿园至高中部）、医疗（公立三甲解放军总医院第九医学中心、北医三院等）、商超银行、公共体育、公共文化等各项配套设施成熟完善。。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过48.42%小区，附近公共交通线路较多，居民出行较为便捷。
小区周边3千米内有15个地铁站:奥林匹克公园地铁站-E西南口距离小区仅有749米，除此之外附近还有奥体中心地铁站-B1北口、北沙滩地铁站-C东南口等。
小区周边2千米内有47个公交站:国家体育馆距离小区仅有159米，除此之外附近还有安翔北路东口、国家体育馆公交场站等。
该小区生活便捷程度超过58.41%小区，餐饮、购物设施相对完善，能够满足日常需求。
小区周边3千米内有1924个餐厅:主食厨房(科学园南里)、北平印象露营餐吧·Beiping等。
小区周边5千米内有839个超市:沃土生鲜(科学园店)、四季和顺商贸中心等。
小区周边3千米内有131个银行:中国工商银行(北京科学园南路支行)、中国邮政储蓄银行(北京朝阳区科学园营业所)等。
该小区教育配套质量超过40.85%小区，可以享受到便利的教育服务。
小区周边2千米内有22个幼儿园:中国科学院第五幼儿园、栅栏幼儿园等。
小区周边3千米内有24个小学:中国科学院附属实验学校(小学部)、朝阳外国语学校(小学部)等。
小区周边3千米内有18个中学:中国科学院附属实验学校(高中部)、中国科学院附属实验学校等。
该小区周边有医疗配套，看病拿药相对便利。
小区周边5千米内有13个医院:中日医院(西区舰船院区)、北京北亚中医医院等。
小区周边3千米内有81个药店:七天药房(安翔北路店)、健翔桥药店等。
该小区休闲娱乐配套质量超过71.62%小区，周边配有公园等休闲运动场所，极大的丰富了居民业余生活，幸福感十足。
小区周边5千米内有51个公园:绿影园、InQPark单双板公园(鸟巢)等。
小区周边5千米内有171个休闲场所:国家体育馆-演出厅、水滴剧场等。
小区周边5千米内有947个运动场所:烁动网球(盘古大观店自建校区)、奥森篮球公园等。
交通
生活
运动
医疗
科学园南里七区
小区详情- 均价74296.77元/m²
- 位置北京市朝阳区科学园南里
- 楼型塔楼
- 年代1994-2002年
- 开发商北京中科院
- 物业北京科住物业管理有限公司
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3室1厅1卫
南
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签约日期：2025-02-28
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